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迪拜房地產量價齊升 或再度面臨市場泡沫威脅
據新加坡《聯合早報》17日報道，阿拉伯聯合酋長國的迪拜再度面對房地產市場泡沫建地分類利率多少免費諮詢試算的威脅。在經濟蓬勃發展的推動下，迪拜的房地產價格飆升，建築業取得的銀行貸款不斷增加，顯示接下來的房屋供應量將大增。
"不用擔心，沒有泡沫"。在一座俯瞰迪拜高速公路的40層高樓上，掛著這樣的巨幅海報；但實際情況卻是，當地房地產泡沫正在增大。
供應量飆升和不可持續的需求是一對危險組合，六年前曾經讓迪拜陷入困境，迫使國有企業對數百億美元債務進行重組，在全球金融市場引發一連串的震蕩。
這一次，盡管當局聲稱意識到風險，已采取監管措施減緩需求增長，但專傢認為，與其他面對同樣問題的地方，如香港和新加坡相比，迪拜政府的措施過於溫和。
匯豐銀行該地區首席經濟師威廉斯說："現在就說見頂還為時過早，信貸增長速度說明，這個周期在迅速加快。"
他說："貸款這樣大幅增加，完全跟經濟秩序和房地產價格穩定不相符。現在應該采取政策性行動瞭，要在泡沫真的出現之前，而不是已經在那裡的時候。"
房地產顧問公司萊坊說，在世界各主要市場，迪拜房價是年增長最快的，今年1至3月飆升瞭27.7%，是連續第四個季度上升，同期的租金平均上漲瞭30%。
當地房產交易量尚未達到危機前的高峰，但是需求卻出現瞭放緩跡象。房地產公司Propsquare說，隨著價格攀升，今年的交易量同比將減少25%。
當局已經推出瞭打擊投機的措施，阻止投資者快速買賣樓花。去年底，政府把房地產交易稅調高一倍達到4%，央行[微博]也規定瞭按揭貸款的上限。有些房地產商也采取行動，比如規定支付瞭房價的40%以後才可以轉售。
在香港和新加坡，快速轉售房地產要分別征稅15%和30%，與之相比，迪拜的措施太過溫和瞭。國際貨幣基金組織就警告，迪拜可能也需要考慮這種嚴厲的對策。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/0公教房屋貸款率利最低銀行2016信貸年息8082780882.shtml
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