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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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選哪6個數當密碼呢？穆大爺盯著密碼器猶豫瞭半天，看瞭看周圍，開始輸入密碼。在輸瞭第2遍的確認密碼後，穆大爺突然擔心地問工作人員："剛才我輸入的兩遍密碼是一樣的嗎？""這個密碼我們也看不見，如果兩遍密碼不一致，系統一會兒會自動提醒您。"工作人員笑瞭。
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確認兩次密碼輸入一致後，工作人員遞出來一張"房屋登記密碼設立申請表"，穆大爺仔細核對表中的信息，簽上瞭自己的名字和日期。核對產權信息無誤，兩遍密碼確認輸入一致，申請表上簽字確認，簡單的幾步過後，便給房產證成功加密。
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微微抖著手指，在密碼輸入器上依次按下瞭6個數字，昨天上午，辦完房產證加密業務的穆大爺雙手撐著站起來。這時，坐在海淀區房屋登記大廳中等著核驗房源的幾位大媽好奇地跑過來打聽："什麼是房產證加密？""辦這個業務花不花錢？""就像銀行卡一樣，給房產證設個密碼，沒有密碼別人用不瞭！1分錢都不用掏！"穆大爺說。
昨天是本市試點房產證加密的第3個工作日。上午9時30分，穆大爺就來到瞭位於東北旺南路27號的海淀區房管局房屋登記大廳，給自己在航天橋附近租出去的房子上一道"鎖"。
穆大爺坐在窗口前，把身份證和房產證遞進5號窗口，"麻煩您幫我辦理房產證加密。"窗口另一側的工作人員對照著證件和穆大爺核實瞭一番，把相關信息輸入電腦後，不一會兒，便提示穆大爺輸入密碼。
據悉，加密的權證范圍是自1983年以來辦理的房屋所有人為自然人的北京(樓盤)市房產所有證、房屋所有權證、中華人民共和國房屋所有權證、北京市房產共有執照、房屋共有權執照以及中華人民共和國房屋共有權證。加密以後，如果辦理房屋登記業務時，就需要首先輸入密碼。如果3次輸入錯誤，密碼則鎖定。密碼鎖定後，房屋所有權人須辦理"密碼掛失"，才能繼續進行房屋登記業務。
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海淀區房管局專門負責房產證加密的工作人員劉園園介紹，辦事大廳目前開設瞭3個窗口辦理房產證加密業務。在11月1日和4日兩個工作日裡，已經給近80份房產證進行加密，如果產權信息完整，很快便能完成。同時，劉園園提醒大傢，一些房產證號前沒有字母"X"字樣的"老房本"，可能在系統中沒有信息，需要進行補錄，辦理加密的時間可能會較長。
內容來自sina新聞
穆大爺算瞭算，剛好用瞭10分鐘。
大廳裡多個窗口正忙得熱火朝天，密密麻麻的人堵在像銀行櫃臺似的窗口前。本北區土地貸款期數以為要等上一兩個鐘頭，可沒想到，剛找到座位沒幾分鐘，廣播裡就開始提示穆大爺到5號窗口辦理業務。
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房本加密如同銀行卡
辦事大廳入口處不遠，立著1塊房產證加密的溫馨提示牌。上面清楚地寫著如何辦理加密業務、加密後密碼如何使用以及哪些登記業務不需要校驗密碼。穆大爺在提示牌前瞅瞭半天，來到大廳中心的咨詢臺取銀行房屋二胎利息瞭號。
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不再擔心房本被濫用
辦瞭這項業務，穆大爺擔心已久的問題終於解決瞭。
半年前，穆大爺看見新聞報道裡說有不法分子冒充房主抵押出去33套房子，穆大爺開始擔心：自己租出去的房子會不會也被偷摸地抵押出去？萬一有人偽造證件、冒充房主，房管局能分辨出來嗎？
原創：
隻需10分鐘 北京市試點房產證加密鎖
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/07512482395.shtml
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