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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??中國社會科學院世界社保研究中心主任鄭秉文認為，從目前出臺的養老金並軌系列方案，包括基本工資調整、職業年金辦法可以看出，現有機關事業單位的正式員工，不應該擔心自己的養老保障問題。
??不過，據介紹，從目前國傢出臺的系列措施，包括提高公務員基本工資等方式來看，至少近10年退休的機關事業單位退休人員的退休待遇（含職業年房貸信貸試算怎麼貸款比較會過件金）不會降低。
??也許有人產生疑問：2014年10月1日起退休人員如何發放養老金？據省人社廳有關人士介紹，由於並軌具體方案還有待國傢的確定，所以，目前廣東機關事業單位退休人員退休待遇仍按照老辦法執行，也就是按照退休前工資的85%-90%發放。
職業年金公務員養老保障 雙保險
??國務院辦公廳印發的《機關事業單位職業年金辦法》（以下簡稱《辦法》），對今年1月公佈的《關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》進一步細化。廣東省社科院研究員鄭梓楨認為，這個辦法的公佈，消除瞭之前社會各界對職業年金的揣測，新辦法已經十分具體。隨著養老金並軌方案的推進，職業年金將隨之推進實施。
??釋疑
??記者瞭解到，這實際上是對今年1月公佈的《關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》的延續。今年1月公佈的養老金並軌決定中，明確卡死年限：從2014年10月1日起執行。
??華南農業大學勞動與社會保障系主任張開雲認為，可以預見，公務員以後退休金將分為兩部分，一部分是從社保局領取的養老金；另一部分是職業年金，最終領取的養老金不會很低。按照現在的規定，不管是企業的，還是個人繳納的職業年金，全部納入個人賬號。按照現在的制度，2014年10月1日前入職的公務員到退休時，基礎養老金個人賬戶為8%（單位繳納20%納入社會統籌賬戶），職業養老金個人賬號至少有12%（含投資運營）。僅從個人賬戶數額上來講，退休後個人賬戶中職業年金總額，比基本養老金個人賬戶還多。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/14215991092188933833312.shtml
??今年1月公佈的《關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》特別提到，要建立職業年金制度。“機關事業單位在參加基本養老保險的基礎上，應當為其工作人員建立職業年金。單位按本單位工資總額的8%繳費，個人按本人繳費工資的4%繳費。工作人員退休後，按月領取職業年金待遇。職業年金的具體辦法由人力資源社會保障部、財政部制定。”
??中國社科院社會政策研究中心秘書長唐鈞認為，建立職業年金後，如果所在單位是全額撥款單位，職業年金由財政全額補貼，職業年金繳費有保障，退休待遇會相當不錯。
??職業年金，在國外簡稱企業補充養老保險，是指公職人員的補充養老保險，這部分由其所在的機關或事業單位繳納。職業年金是職工工資的延期支付，其目的是為未來的退休養老做準備，以避免基本養老保險不足時所帶來的生活水平的下降。
??他認為，職業年金是公務員養老金並軌後待遇不降低的“第二保險”，建立與企業相同的養老保險制度，雖然機關事業單位繳費基數可能會高，但假如嚴格按照企業基本養老保險來算，退休金的替代率會比之前要低。出於平穩過渡考慮，職業年金就得出馬，彌補降低的那部分，而職業年金的標準就是按照這其中的差額設定，使得養老金的替代率仍能達到退休前工資的80%—90%。
??職業年金是待遇不降低“第二保險”
??該決定一公佈，很多專傢學者認為，“應當”建立的職業年金制度，是這次養老金並軌的最大亮點。隨著辦法的頒佈，職業年金具體方案已經成型。
當舖汽車貸款汽車貸款??為何追溯到2014年10月1日實施
??很多人不解，這個文件今年3月才制訂，怎麼追溯到2014年10月1日？
??分析
??記者從廣東省人社廳瞭解到，由於養老金並軌實施對象是機關事業單位人員，追溯到幾個月之前實施，從執行角度看並無難度。
??據介紹，在養老金並軌具體方案實施後，廣東將對2014年10月1日與實施日之間退休人員的養老金，按照新規定調整，嚴格遵循“多退少補”原則。
內容來自sina新聞
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