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  近日,一則關於房地產業產能過剩的"猛料"再次引發瞭大眾對空置商品房的關註。中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛表示:"全國有6800萬套空置商品房,中國住房市場總量已經過剩"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08283753238.shtml

  凸顯不動產登記重要性

  6800萬套空置房爭房貸增貸2胎缺錢急用哪裡借錢

  不搞不動產統計登記、住房信息沒有聯網,就無從發現有多少"房姐""房叔",更無從準確瞭解現在我國有多少套空置房。可喜的是,最早於2007年提出的不動產統一登記,經過6年醞釀,終於近日取得突破。11月20日,國務院常務會議決定由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統。 徐剛領

6800萬套空置房爭議凸顯不動產登記重要性

  現在的問題是,6800萬套空置房這個數字準確可信嗎?什麼樣的房子算是空置房呢?

  事實上,針對空置房的判定,國內並無界定標準,無論是國傢統計局還是國土部門都沒有公佈過相關數據。而類似數據隻有一個:2010年有媒體報道,國傢電網公司在全國660個城市的調查顯示,有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零。遺憾的是,這一新聞最後淪為無頭公案。

  現在大傢比較認可的說法是,全國城鎮住宅空置率為5%左右。即便將數據增加50%,也不過7.5%左右的空置率,按全國城鎮存量住宅計算,約1650萬套的空置住宅,遠低於所謂的"6800萬套"。

  顯然,之所以存在多少套空置房的爭論,就在於沒有真正權威的部門公佈這一數據,隻能聽所謂的專傢的嘴信口開河。專傢的嘴張得大些,數字就生猛一些。專傢的嘴張得小些,數銀行貸款率利比較信貸銀行照會信貸年息信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算字就含蓄些。

  可笑的是,現在連住房信息都查不清楚,空置房的信息能靠譜嗎?不動產信息登記的混亂無章,早就從"房姐""房叔"等事件中暴露無遺。這段時間,業界又在熱炒房產稅何時開征的話題。我想說的是,等國傢先搞好不動產統計登記、住房信息聯網之後,房產稅才存在開征的可能。因為我國在房改之後就再也沒有進行過房產普查,除瞭商品房以外,各地還存在大量的其他房產可能未錄入住房信息系統,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區的住房信息還是紙質檔案,未錄入電子信息庫。





  "領"悟市道

內容來自sina新聞

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